Veelgestelde vragen

Ik heb een flyer in mijn brievenbus ontvangen, wat moet ik daarmee?

Een kamerzoeker heeft in jouw straat een buurtmailing gedaan met een oproep aan alle bewoners of iemand tijdelijk een kamer te huur heeft. Indien je een kamer beschikbaar hebt kan je die hier vrijblijvend aanmelden.

Naar boven

Waarom staat de kamerzoeker met 'fingers crossed' op de flyer?

De kamerzoeker hoopt - zo snel en zo veel mogelijk - reacties van hospita's te ontvangen.

Naar boven

Wie is een hospita?

Een hospita heeft een kamer vrij en wil die kamer graag verhuren. Een hospita is altijd ouder dan 18 jaar. Woont momenteel alleen, met z'n tweeën of in gezinsverband. 

Naar boven

Waar moet ik aan voldoen om te starten met hospitaverhuur?

Het belangrijkste is dat je een kamer of ruimte in huis vrij hebt. Je spreekt Nederlands en/of Engels en je bent minimaal 18 jaar. Het maakt niet uit hoe groot je huishouden is en of je een partner of kinderen hebt.

Naar boven

Ben ik veel tijd kwijt als hospita?

Niet veel, je verhuurt een kamer en je hebt er tijdelijk een extra huisgenoot bij. Hoeveel contact je met de huurder hebt, bepaal je zelf. Je maakt hier van tevoren met de huurder afspraken over.

Naar boven

Wat wordt er van mij verwacht op het moment dat er een kamerhuurder bij mij woont?

Wij hopen dat je bij aankomst de huurder helpt om de weg te vinden in de wijk en in de stad. Hierbij denken wij aan het geven van tips over een supermarkt, winkels, ov, activiteiten, etc. Gedurende de huurperiode samen eten of er op uit gaan is leuk, maar niet verplicht. Maak hier van tevoren goede afspraken over met de huurder.

Naar boven

Hoe zit het met de privacy tijdens de hospitaverhuur?

De huurder respecteert de privacy van de hospita en komt niet ongevraagd privékamers van de hospita binnen. Omgekeerd respecteert de hospita de privacy van de huurder en komt niet ongevraagd de kamer van de huurder binnen. Het is belangrijk hier van te voren afspraken over te maken.

Naar boven

Ik twijfel of ik als hospita aan deze kamerzoeker wil verhuren. Wat moet ik doen?

Een kamer aan iemand in jouw huis verhuren is niet iets wat je zomaar beslist. Het is belangrijk om goed voorbereid te zijn en te weten wat je wilt. Als er geen klik is met de kamerzoeker kunnen wij jouw kamer gratis bij andere kamerzoekers aanbieden.

Naar boven

Ik wil een kamer aanmelden, hoe doe ik dat?

Aanmelden van een kamer met flyercode (zie hieronder) is makkelijk en gratis (hier aanmelden). Nadat jouw kamer is aangemeld, ontvang je via email het telefoonnummer van de kamerzoeker. Maak telefonisch een eerste kennismaking met de kamerzoeker.

Naar boven

Wat is een flyercode?

De flyercode staat rechts onderaan op de flyer.

Naar boven

Ik heb een flyer ontvangen en mijn kamer aangemeld, maar ik wil eigenlijk aan een andere kamerzoeker verhuren, kan dat?

Als het niet klikt na de eerste telefonische kennismaking hoef je niets te doen. Wij mailen na 14 dagen vrijblijvend andere kamerzoekers aan jou door. Jij krijgt dan meteen het telefoonnummer van de kamerzoekers voor een eerste kennismaking.

Naar boven

Ik wil een kamer verhuren, maar ik heb al een kamerhuurder, kan dat?

Ja dat kan! Laat de kamerhuurder zich bij ons aanmelden. Wij zorgen voor de flyer en de hospita meldt daarna met de flyer de kamer aan. Daarna verloopt alles verder normaal.

Naar boven

Ik wil een kamer verhuren, maar ik heb geen flyer ontvangen, kan ik dan toch mijn kamer aanmelden?

Ja dat kan! Meld de kamer bij ons aan en wij zorgen de kamer wordt aangeboden bij alle kamerzoekers die op zoek zijn naar een kamer binnen die gemeente. Dit noemen wij de 'vrije' kamers. 

Naar boven

Ik heb mijn kamer aangemeld, wanneer krijg ik het telefoonnummer van de kamerzoeker?

Na de aanmelding van de kamer worden de gegevens verwerkt en ontvang je een mail met het telefoonnummer van de kamerzoeker.

Naar boven

Ik heb nog steeds geen telefoonnummer van de kamerzoeker ontvangen, wat nu?

Kijk even in jouw spamfilter van jouw email. Maak van info@hospitaverhuur.nl een veilig mailadres. Of mail ons even.

Naar boven

Welke gegevens kan ik aan de kamerzoeker doorgeven?

Wij geven uit privacy overweging nooit contactgegevens (telefoonnummer en huisnummer) van de hospita door aan kamerzoekers. De hospita (verhuurder) bepaalt altijd zelf wat en wanneer de hospita zelf aan de kamerzoeker doorgeeft. Voor een bezichtiging van de kamer is het doorgeven van het huisnummer wel handig!

Naar boven

Eerste kennismaking was meteen geslaagd, hoe nu verder?

Maak een afspraak voor een bezichtiging van de kamer. Willen jullie een huurcontract opstellen? Vink punt 5 aan op het contactformulier en ontvang de volgende werkdag een huurcontract.

Naar boven

Eerste kennismaking viel tegen, hoe krijg ik andere kamerzoekers?

Als het niet klikt na de eerste telefonische kennismaking mail je ons even via het contactformulier punt 6. Wij mailen dan direct jouw 'vrije' kamer aan alle andere kamerzoekers die zoeken binnen jouw gemeente. Bij reacties ontvang je meteen het telefoonnummer van de kamerzoekers voor een eerste kennismaking.

Naar boven

Eerste kennismaking viel tegen, hoe krijg ik andere kamers?

Als het niet klikt na de eerste telefonische kennismaking hoef je niets te doen. Jij zit in onze mailinglist van kamerzoekers en ontvangt alle 'vrije' kamers binnen jouw opgegeven gemeente. Jij krijgt dus altijd 'vrije' kamers in jouw mailbox. Check ook altijd jouw spamfilter.

Als er verder geen hospita's hebben gereageerd op jouw buurtmailing, dan kan je natuurlijk altijd nogmaals 100 flyers bezorgen in een andere buurt.

Naar boven

Ik wil melding maken van een klacht over de bezichtiging. Wat moet ik doen?

Goed dat je dit doet. Het melden van een klacht is essentieel om het platform van Hospitaverhuur.nl veilig te houden. Je kan de melding maken via het contactformulier of je kan ons direct contacten per mail.

Naar boven

Waar moet de kamer bij hospitaverhuur aan voldoen?

De kamerhuurder moet toegang hebben tot een toilet, badkamer en keuken. Dit mag een gedeelde voorziening zijn. Voor een uitgebreide checklist kan je de website van de rijksoverheid raadplegen. In het huis dienen adequate middelen aanwezig te zijn in het geval van een noodsituatie. Bijvoorbeeld een CO2-meter, een rookmelder en/of andere brand bestrijdende middelen.

De kamerhuurder moet minimaal 6m2 aan privé kamerruimte tot de beschikking hebben. Daarnaast dient de kamerhuurder toegang te hebben tot een toilet, badkamer en keuken. Meubels in de kamer vallen buiten de hospitahuurovereenkomst. Indien er meubels in de kamer staan, kan de verhuurder hier afzonderlijk met de huurder afspraken over maken of de meubels blijven staan. Verder kan het in overleg wenselijk zijn dat er in de slaapkamer Wi-Fi aanwezig is.

Naar boven

Moet ik in de woning wonen waar ik een kamer verhuur?

Om te worden aangemerkt als hospita dien je zelf in de woning te wonen, je staat bij de GBA Gemeentelijke Basis Administratie) ingeschreven op het adres waar je een kamer verhuurt. Dit betekent niet dat jij daar altijd aanwezig moet zijn, dat bepaal jij zelf.

Naar boven

Moet elke kamerhuurder zich inschrijven bij de gemeente?

In principe is dat wel de bedoeling.

Naar boven

De huisregels, hoe werkt dat?

Op ons platform komen alleen maar 18+ personen, die kunnen onder het genot van een kopje koffie altijd hele goede afspraken met elkaar maken. Leg deze afspraken eventueel schriftelijk vast en voeg ze bij de huurovereenkomst.

Naar boven

De huurprijs bij hospitaverhuur, hoe bepaal je die?

Elke kamer heeft een vaste maximale huurprijs van €399 per maand. Daarnaast wordt een voorschot gerekend van €100 per maand voor gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en overige servicekosten. De huurprijs is een vast bedrag. Als de huurprijs boven dit maximale bedrag (€499 x 12 maanden = €5.998 per jaar) uitkomt, dan is de gehele huurprijs niet langer belastingvrij.

Kosten voor eten en drinken zijn niet inbegrepen in de huurprijs. Je mag natuurlijk wel af en toe voor elkaar koken, afspraak is dan meestal dat degene die kookt haalt de boodschappen. Over het gebruik van huishoudelijke apparaten dien je van tevoren afspraken te maken met de huurder.

Naar boven

Wie zijn de kamerzoekers bij hospitaverhuur?

In principe kan iedereen op zoek zijn naar een kamer. Studenten zijn momenteel de grootste groep kamerzoekers.

Een kamerzoeker die tijdelijk woonruimte (kamer) nodig heeft:

• Nederlandse student
• Nederlandse werkstudent
• Buitenlandse student
• Buitenlandse werkstudent
• Iemand die voor het werk tijdelijk in een andere plaats moet werken
• Iemand die voor het werk (i.v.m. te veel reistijd) door-de-weeks in een andere plaats wil overnachten 
• Iemand met een relatiebreuk op zoek naar andere woonruimte
• Mantelzorger
• Tijdelijke statushouder
• Tijdelijke arbeidsmigrant

Naar boven

Hoe krijg ik een huurcontract voor hospitaverhuur?

De hospita en de kamerzoeker hebben een klik en willen een huurcontract opstellen. De hospita vinkt punt 5 aan op het contactformulier. Wij mailen dan de link naar het hospitahuurcontract (pdf-bestand). Print dit bestand en vul daarna met pen de volgende vier dingen nog even in:

• personalia van de hospita 
• personalia van de kamerhuurder
• ingangsdatum huurcontract (belangrijk i..v.m. tijdige opzegging)
• bankrekeningnummer voor de huurbetalingen (optioneel)

Naar boven

In het huurcontract staat dat de afgesloten huurperiode voor onbepaalde tijd is, klopt dit wel?

Ja, dit klopt! Hierdoor kan zowel de verhuurder (opzegtermijn 3 maanden) als ook de huurder (opzegtermijn 1 maand) tussentijds het huurcontract opzeggen. Dit betekent wel dat de verhuurder binnen de proeftijd van 9 maanden het huurcontract met een opzegtermijn van 3 maanden (9 + 3 = 12 maanden) moet opzeggen.

Naar boven

Hoe ontvang ik de huur bij hospitaverhuur?

Hoe de huur betaald wordt zijn afspraken tussen de hospita en de kamerhuurder. De hoogte van de huur, wanneer de huur moet worden betaald en op welke manier (bankrekening of contant) wordt standaard vastgelegd in het huurcontract. Partijen kunnen buiten het huurcontract hierover onderling andere schriftelijke afspraken maken.

Naar boven

Mag ik de huurprijs tussendoor wijzigen en/of verhogen bij hospitaverhuur?

Neen, wettelijk mag je maar 1 keer per 12 maanden de huurprijs verhogen. Het huurcontract wordt normaal gesproken binnen de proeftijd van 9 maanden opgezegd.

Naar boven

Kan ik het huurcontract altijd zomaar opzeggen bij hospitaverhuur?

Bij een hospitahuurcontract mag je (huurder en verhuurder) zonder opgaaf van reden de huur beëindigen. Zo hou jij controle over wie er bij jou in huis woont. Het huurrecht geldt namelijk in de eerste negen maanden (proeftijd) van de huurperiode niet. Na negen maanden heeft de huurder wel recht op huurrecht. Let op: ook in de eerste negen maanden (proeftijd) geldt een opzegtermijn van 3 maanden voor de verhuurder en 1 maand voor de huurder.

Naar boven

Wat gebeurt er na 12 maanden of als de huurder eerder vertrekt?

Als de opzeggingsbrief tijdig is overhandigd, dan moet de huurder na 12 maanden altijd de kamer verlaten. Het huurcontract kan ook eerder door partijen worden opgezegd. 

Als een nieuwe kamerzoeker is gewenst, dan mailt de hospita ons via het contactformulier (punt 6). Wij zorgen daarna weer voor de rest.

Naar boven

Heb ik tijdens de huurperiode recht op mijn toeslagen?

Nee, in principe niet. De hoofdregel is dat een officieel en correct geregelde hospitaverhuur geen gevolgen heeft voor huur- en zorgtoeslag. Wij geven echter geen individueel advies. Check dus altijd bij de betreffende instanties.

Naar boven

De kamerhuurder of de hospita bevalt niet, wat moet ik nu doen?

Bij een hospitahuurcontract mag je als kamerhuurder en als hospita zonder opgaaf van reden de huur beëindigen. Het huurrecht (huurbescherming) geldt namelijk in de eerste negen maanden (proeftijd) van de huurperiode niet. Let op: ook in de eerste negen maanden (proeftijd) geldt een opzegtermijn van 3 maanden voor de verhuurder en 1 maand voor de huurder. Opzeggen van de huur doe je met de opzeggingsbrief (invullen).

Naar boven

Ben ik verzekerd bij verhuur van een kamer (hospitaverhuur) in mijn woning?

In de meeste gevallen wel, maar dit hangt van uw verzekering en persoonlijke situatie af. Volgens de meeste polisvoorwaarden ben je verplicht het aan je verzekeraar te melden als je een kamer in je woonhuis verhuurt. Dit geldt zowel voor je inboedel-, opstal- en je aansprakelijkheidsverzekering. Neem altijd contact op met je verzekeraar vóórdat je een huurcontract tekent met de huurder. Jouw eigen verzekeraar kan je het beste adviseren of verhuur van een kamer in jouw woning consequenties heeft voor je verzekering(en).

Naar boven

Heeft het verhuren van een kamer (hospitaverhuur) in mijn woning invloed op mijn AOW?

Nee, in principe niet. De hoofdregel is dat een officieel en correct geregelde hospitaverhuur geen gevolgen heeft voor de AOW. Het verhuren van een kamer in je eigen woning aan een huurder wordt gezien als 'commerciële relatie' en heeft geen invloed op de hoogte van je AOW.

Naar boven

Wat is de kamerverhuurvrijstelling bij hospitaverhuur?

Met een huuropbrengst van minder dan € 5.998 per jaar kan je gebruikmaken van de kamerverhuurvrijstelling van de Belastingdienst. Bekijk hier de kamerverhuurvrijstelling regeling van de Belastingdienst.

Naar boven

Moet ik bij de belastingdienst melden dat ik een onderhuurder heb?

Ja. Zodra de onderhuurder op jouw adres bij de gemeente staat ingeschreven, moet je dit binnen 4 weken doorgeven.

Naar boven

Ik heb geen onderhuurder meer, moet ik dit ergens doorgeven?

Als de huurder is verhuisd dan geeft de gemeente dat aan de belastingdienst door. Jij hoeft dan niets te doen. Let op: zorg wel dat de huurder zichzelf uitschrijft bij de gemeente. Vanwege privacyregels mag jij als hospita niet zelf gegevens opvragen bij de gemeente of iemand uitschrijven. Daarom is in het huurcontract 'uitschrijven bij de gemeente' als voorwaarde opgenomen bij de terugbetaling van de borg.

Naar boven

Afmelden kamer bij Hospitaverhuur.nl?

Ben jij niet langer op zoek naar een leuke kamerzoeker? Meld jouw kamer dan tijdig af. Hiermee voorkom je dat jij steeds mail ontvangt over nieuwe kamerzoekers. Afmelden kamer door hospita via het contactformulier (punt 10 aanvinken).

Naar boven

Opzeggen van het huurcontract bij hospitaverhuur?

Bij een hospitahuurcontract mag je als huurder en als verhuurder zonder opgaaf van reden de huur beëindigen. Het huurrecht (huurbescherming) geldt namelijk in de eerste negen maanden (proeftijd) van de huurperiode niet. Let op: ook in de eerste negen maanden (proeftijd) geldt een opzegtermijn van 3 maanden voor de verhuurder en 1 maand voor de huurder. Opzeggen van de huur doe je met de opzeggingsbrief (invullen).

Naar boven

Wat is een 'vrije' kamer bij hospitaverhuur?

Een 'vrije' kamer is een kamer waar nog geen kamerzoeker voor is gevonden. Dit kan omdat de kamer zonder buurtmailing is aangemeld door de hospita of als er kamers overblijven na een buurtmailing (omdat er meerdere kamers na de buurtmailing worden aangemeld). 

Naar boven

Wat is de 'vrije' kamer van het moment?

De 'vrije' kamer van het moment, met een vermelding van een google-maps-link naar het postcodegebied (klik hier). Iedere geregistreerde kamerzoeker mag op deze kamer reageren (ongeacht jouw opgegeven gemeente). De snelste 25 reacties sturen wij door aan de hospita. Wees er dus snel bij!

Wil jij graag die 'vrije' kamer van het moment? Meld je dan aan als kamerzoeker en vul de 4 cijfer van de postcode van de 'vrije' kamer van het moment in.

Naar boven

Wat is de 'vrije' kamerzoeker van het moment?

De 'vrije' kamerzoeker van het moment, met een vermelding van de 'zoek' gemeente. Elke hospita binnen de 'zoek' gemeente mag op deze kamerzoeker reageren.

Wil jij graag deze 'vrije' kamerzoeker van het moment? Meld je dan aan als hospita.

Naar boven

Ik wil mij als kamerzoeker aanmelden, hoe doe ik dat?

Aanmelden als kamerzoeker is makkelijk (hier aanmelden). Nadat jij bent aangemeld, ontvang je via mail de de link naar jouw persoonlijke flyer voor de buurtmailing. Wij hanteren het no-cure-no-pay principe, geen kamer ... geen kosten! Print van jouw persoonlijke flyer minimaal 100 stuks (maximaal mag je zelf weten!) en bezorg die in de brievenbus van de huizen in jouw lievelingsstraat/straten.

Naar boven

Hoe moet ik mijn persoonlijke flyer zelf verspreiden?

Dat mag je helemaal zelf weten. Je kan de flyer in alle brievenbussen stoppen in jouw lievelingsstraat of wijk, je kan hem ophangen in de plaatselijke supermarkt, je kan hem uitdelen in een winkelstraat in de stad, , je mag hem verspreiden via social media, etc, etc. De bedoeling is dat je minimaal 100 flyers gaat verspreiden. Je kan natuurlijk ook samen met anderen jouw flyer verspreiden. Of indien jij niet in de gelegenheid bent om de flyer te verspreiden, kan je vragen of anderen dit voor jou willen doen.

Naar boven

Wat gebeurt er met de reacties op mijn buurtmailing?

Je hebt het alleenrecht (exclusiviteit) van alle nieuwe kamers die worden aangemeld naar aanleiding van jouw buurtmailing. Volgens onderzoek van ING levert elke mailing gemiddeld o tot 3 nieuwe kamers op. Als een hospita bij ons een kamer aanmeldt, heb je vervolgens 2 weken de tijd om nader kennis te maken en een huurcontract af te sluiten. Na 2 weken wordt die kamer als 'vrije' kamers aangeboden aan alle kamerzoekers die ook binnen die gemeente een kamer zoeken.

Naar boven

Wat als niemand reageert op mijn buurtmailing?

Vervelend, maar dat kan natuurlijk ook gebeuren! Volgens onderzoek van ING is 6% van de huiseigenaren bereidt om een deel van hun huis te verhuren. Dit betekent dat bij een verspreiding van 100 flyers er circa 6 potentiele nieuwe kamers worden aangeboden. In de praktijk blijkt dat er na een buurtmailing zo'n 0 tot 3 nieuwe hospita's zich aanmelden. Als je na 1 week nog geen reacties hebt ontvangen, dan adviseren wij jou om in een andere straat nogmaals een buurtmailing te doen.

Naar boven

Wat zijn de kosten voor de kamerzoeker (huurder) bij hospitaverhuur?

Voor kamerzoekers geldt een éénmalige gratis registratie. Zodra je een kamer hebt gevonden, dan betaal jij de administratiekosten van €50 (inclusief btw). De factuur zenden wij voorafgaand aan de verzending van de huurovereenkomst. De administratiekosten zijn voor de administratieve registratie van de kamerzoeker, verzending van de persoonlijke flyer, registreren van reacties (kamers van hospita's) van jouw buurtmailing, het koppelen van jou als kamerzoeker aan 'vrije' kamers (database), leveren een hospitahuurcontract, controle van de fatale termijnen en een opzeggingsbrief.

Let op! met voldoende vouchercodes betaal jij géén administratiekosten!

Naar boven

Met voldoende vouchercodes betaal jij géén administratiekosten!
Als nieuwe kamerzoeker ontvang jij in jouw aanmeldingsmail een unieke vouchercode. Geef deze vouchercode door aan andere kamerzoekers.

Hebben zich - nog voordat jij een kamer hebt gevonden – 5 kamerzoekers bij ons aangemeld met jouw vouchercode, dan berekenen wij jou géén administratiekosten! Voor de actieve kamerzoeker is het dan dus geheel gratis!

Naar boven

Wat zijn de kosten voor de hospita (verhuurder)?

Geen kosten.

Naar boven

Is Hospitaverhuur.nl een makelaarskantoor?

Nee, Hospitaverhuur.nl is een platform dat vraag en aanbod van kamers koppelt. Wij stimuleren kamerzoekers om zelf actief de huurmarkt te benaderen en zelf te bepalen waar je tijdelijk wilt wonen. Op buurtmailings komen reactie die bestaan uit geschikte woonruimte bij leuke hospita’s thuis. Wij geven degene die de flyer heeft bezorgt exclusiviteit op alle reacties van die buurtmailing. We zorgen voor een hospitahuurcontract, een opzeggingsbrief en koppelen kamerzoekers aan 'vrije' kamers, maar wij bemiddelen niet.

Naar boven

Wie is Hospitaverhuur.nl?

Hospitaverhuur.nl is sinds 2015 in Nederland het sympathiekste en voordeligste platform voor kamerzoekers en hospita’s. Met een potentiële voorraad van vele duizenden kamers in alle grote Nederlandse steden zijn wij super interessant voor iedereen die tijdelijk een kamer zoekt. Met een actieve buurtmailing wordt het kamer zoeken persoonlijker en daarmee direct ook veel kansrijker.

Naar boven

Vacatures bij Hospitaverhuur.nl?

Er zijn momenteel geen vacatures vrij bij Hospitaverhuur.nl.

Naar boven

Wat is Hospitaverhuur?

Bij hospitaverhuur wonen de huurder (kamerhuurder) en de verhuurder (hospita) in dezelfde woning, maar vormen geen gemeenschappelijk huishouden. De verhuurder verhuurt één kamer aan de huurder. Gemeenschappelijke voorzieningen worden gedeeld, zoals; de keuken, douche en toilet. De eerste negen maanden zijn een proeftijd. De huurder kan zich dan niet beroepen op huurbescherming.

Naar boven

Wat is de missie van Hospitaverhuur.nl?

Ons motto is: 'er zijn genoeg beschikbare kamers in Nederland, je moet ze alleen op een creatieve manier weten te vinden'. Samen willen wij goed doen en maatschappelijke impact maken door op een ludieke manier ervoor te zorgen dat er zo min mogelijk woonruimte onbenut leeg staat. Want huizen die volledig worden bewoond, daar wordt toch iedereen blij van.

Het is onze missie om met Hospitaverhuur.nl in Nederland het grootste, sympathiekste en voordeligste platform voor kamerhuurders en hospita’s te zijn. Wij hebben nu al een potentiele voorraad van vele duizenden kamers in alle grote Nederlandse steden. Help jij mee?

Naar boven

Contact details

Hospitaverhuur.nl

Bilderdijkstraat 1

2513CM Den Haag

Nederland

info@hospitaverhuur.nl

www.hospitaverhuur.nl

Naar boven

Tijdelijk een kamer (ver)huren met Hospitaverhuur

Makkelijk en betrouwbaar

binnen 2 weken een kamer (ver)huren

© 2014 - 2024 Hospitaverhuur.nl - Alle rechten voorbehouden